Bad Peterstal Griesbach - PfarrhausImmo

Wasserschloß, Fürstenberg, Jagdschloß, Barock, Denkmalschutz, Bodensee, Sanierung, Modernisierung, Förderung, Grundstück, Großzügig, Historisch, traumhaft, Schloß, 1732

2560

page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-2560,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-title-hidden,side_area_uncovered_from_content,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-17.2,qode-theme-bridge,disabled_footer_bottom,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-7.1,vc_responsive

IMMOBILIEN

Gepflegtes 600 QM

Pfarrhaus mit Anbau

im Kurort/Nähe Baiersbronn

Ehem. Pfarrhaus von 1950, in bekanntem Kurort Bad Peterstal. Schwarzwald pur!
Sehr schön in Naturstein gebaut, gepflegt und mit großer Raumaufteilung. Für gewerbliche Nutzung bestens geeignet. Der Anbau mit eigenem Eingang kann als Kapitalanlage zu 3 Wohnungen modernisiert oder als Generationenhaus genutzt werden.

Baujahr

1950

Nutzfläche

Gesamte Nutzfläche mit Wohnfläche: ca. 670 m²

Pfarrhaus:
217 m² EG und OG
93 m² DG
37 m² Büro/Hochparterre mit eigenem Außenzugang und innerem Zugang zum Haus
41 m² Bühne/2 DG
67 m² UG Garage und Lagerräume

Anbau:
75 m² OG
67 m² DG inkl. Maisonette
75 m² EG Weinkeller, Abstellraum, Technik, integrierte Garage mit internem Zugang

Grundriss

Grundstück

817 m²

Lageplan

Besonderheiten

Das gepflegte ehem. Pfarrhaus aus Massiv- und Holzbauweise (roter Sandstein und Holzschindeln) ist in einem sehr gutem, sofort beziehbaren Zustand. Eine Einbauküche, schöne Parkettböden und einige Massivholz-Einbauschränke werten das Haus entsprechend auf. Die Sanitärbereiche sind in einem ansprechendem Zustand. Die Holzfensterläden geben dem Haus einen besonderen Charme. Von der Terrasse im Obergeschoß hat man einen wunderbaren Blick in die herrliche Naturlandschaft des Schwarzwalds. Der kleine Garten und die im Haus integrierte Garage sind vom Haus im hinteren Bereich zugänglich. Der gepflegte große Raum im Hochparterre ist von außen mit einem eigenen Eingang zugänglich und durch eine Innentüre mit dem Haus verbunden. Die großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoß hat über das Treppenhaus im Anbau einen separaten Zugang.

Der Anbau hat einen wunderschön ausgebauten Weinkeller, der ebenerdig zugänglich ist. Die integrierte Garage mit innerem Zugang zum Haus machen die Erschließung zu den Wohnungen attraktiv. Der Anbau eignet sich bestens zum Einbau einer DG-Wohnung inkl. Maisonette (s. Planungsvorschlag) und ist eine ideale Kapitalanlage.
Der Anbau könnte aber auch zum Generationenwohnhaus als eine Art Reihenhaus modernisiert werden.
Das ehem. Pfarrhaus ist vom Anbau komplett getrennt.

Preis

€ 434.000

Lage

Das Katholische Pfarrhaus steht im Ortskern in Bad Peterstal-Griesbach – gleich neben der Kirche. Bad Peterstal-Griesbach ist ein bekannter Kurort mit ca.2800 Einwohnern, liegt direkt an der Rench, inmitten der Nationalparkregion Schwarzwald auf gut 400 Metern und gehört zum Ortenaukreis. Das Renchtal gehört zu den schönsten Seitentälern des Rheins. Von hier aus erheben sich Berge, bis auf 900m. 2017 wurde Bad Peterstal- Griesbach als erster „Premiumwanderort“ in Deutschland zertifiziert. „Wiesensteig“, „Teufelskanzelsteig“, „Schwarzwaldsteig“ und „Himmelssteig“ sind die 4 Premiumwanderwege die an Wasserfällen, Wiesentälern, beeindruckenden Felsformationen und rauschenden Wildbächen vorbeiführen. Ein Paradies für Naturfreaks, Wanderfreunde und Schwarzwaldfans. Bekannt ist Bad Peterstal-Griesbach für seine Mineralquellen, sein mildes Mittelgebirgsklima und sein Mineral-und Moorheilbad. Die Sophienquelle und der darüber liegende Brunnentempel sind die Wahrzeichen des Ortes. Ein beheiztes Freibad und eine Skisprungschanze runden das Freizeitangebot ab. Leben, Kultur, Erholung und Wellness halten sich hier die Balance.

Baiersbronn ist 30 km, Freudenstadt 24 km, Oppenau 12 km, Straßburg 50 km entfernt. Auch scheint das Klima den Sterneköchen gut zu tun.

Karte

Zustand

Das Pfarrhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Neue Fenster, schöne Holzparkettböden, Einbauschränke, eine schön gestaltete Holztreppe und ein modernes Bad ermöglichen einen sofortigen Einzug.

Der Anbau hat ein großzügiges Naturstein-Treppenhaus. In den oberen Geschoßen sind die Böden und Sanitärbereiche grundlegend zu modernisieren.

Maklerprovision

3,75 % zzgl. MwSt.

Ehem. Pfarrhaus von 1950, in bekanntem Kurort. Schwarzwald pur!
Sehr schön in Naturstein gebaut, gepflegt und mit großer Raumaufteilung. Als Praxis, Kanzlei oder Agentur bestens geeignet. Ein Anbau mit eigenem Eingang kann als Kapitalanlage zu 2 Wohnungen modernisiert oder als Reihen-Generationenhaus genutzt werden.