IMMOBILIEN
Denkmal-Pfarrhaus von 1500
mit Remise von 1750
in Tuttlingen-Esslingen
Das historische Pfarrhaus mit reizender Remise und verwunschenem Garten thront von einer Einfriedungsmauer umgeben herrschaftlich am Kirchberg von Tuttlingen-Esslingen in ruhiger Wohnlage. Dreigeschossig, massiv gebaut, mit Gewölben, quadratischen Grundrissen und Buntsandsteinumrahmungen besitzt das Gebäude die Wertigkeit eines Kulturdenkmals von besonderer Bedeutung. Gesucht werden Liebhaber, die das im Dornröschenschlaf befindliche Gebäude grundlegend sanieren und wieder zu einem Schmuckstück im Dorf machen. Nutzen Sie dabei die Vorteile mit der Denkmal-AFA (bis zu 100% der Sanierungskosten sind steuerlich abschreibbar) und KfW-Fördermöglichkeiten bis zu € 150.000.
Baujahr
1500
Denkmal
denkmalgeschützt (DSchG§12)
Nutzfläche
Pfarrhaus + Remise
516 m²
Pfarrhaus gesamte Nutzfläche mit Wohnfläche
ca. 460 m²
110 m² Kellerräume (Gewölbekeller, Technikräume)
118 m² EG
128 m² OG
103 m² DG (nicht ausgebaut)
Remise gesamte Nutzfläche (EG und OG)
57 m²
Sämtliche baulichen Veränderungen sind mit dem Landesdenkmalamt abzusprechen.
Besonderheiten
Das ursprünglich aus dem Jahr 1500 gebaute kath. Pfarrhaus mit Einfriedungsmauer besteht aus einem 3-geschossigen, massiv gemauerten Gebäude mit steilem Walmdach in Hanglage am Kirchberg des Ortsteils Esslingen. Der Garten ist Südost ausgerichtet, liegt uneinsehbar geschützt und kann wunderbar gestaltet werden. Das massiv gebaute Erdgeschoss ist mit Gewölben ausgestattet, die Fenster- und Türgewände sind mit Buntsandstein liebevoll umrahmt. Die isolierverglasten Holzfenster sind in denkmalgerechter Sprossenstruktur mit Klappläden gestaltet. Das Obergeschoss hat 9 Räume mit einer Höhe von ca.2,55m. Im Gebäude sind überwiegend Holzböden eingebaut. Das große Walmdach mit dem zimmermannsmäßigen Streben-Dachstuhl ist nicht ausgebaut und nicht wärmegedämmt, könnte aber Potential für eine zusätzliche Wohnfläche bieten. Das ehem. Pfarrhaus steht seit längerem leer.
Die Remise ist um 1750 als zweigeschossiger Sichtfachwerkbau mit Satteldach sehr hübsch anzusehen. Im EG ist ein großes Tor und über eine Treppe ist das OG zu erreichen, welches ebenfalls belichtet ist.
Der Boden im EG ist gepflastert und es hat Stromanschluss.
Preis
€ 167.000 (inkl. 921 m² Grundstück)
Lage
Das katholische Pfarrhaus befindet sich in Tuttlingen, im Ortsteil Esslingen mit ca. 380 Einwohnern. Tuttlingen hat ca.38.000 Einwohner und ist 8 km entfernt. Nach Villingen-Schwenningen sind es 26 km und nach Stuttgart 120 km. Die B523 nach Tuttlingen bzw. Villingen -Schwenningen ist ca.2 km entfernt. Die Anschlussstelle Tuningen zur A81 ist nur 12 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Tuttlingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in Tuttlingen. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Insgesamt kann die Wohnlage als gut bezeichnet werden. Straßenlärm gibt es so gut wie nicht.
Zustand
Das Pfarrhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Im OG sind 7 von 9 Räumen beheizbar. Strom-und Wasseranschluss ist vorhanden. Warmwasser über Großboiler im Keller und Ofenheizung im EG und OG. Eine grundlegende installations-und haustechnische Modernisierung ist erforderlich.Der Dachstuhl ist in einem guten Zustand und nicht wärmegedämmt. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf.
Maklerprovision
3,75 % zzgl. MwSt.
Das historische Pfarrhaus mit reizender Remise und verwunschenem Garten thront von einer Einfriedungsmauer umgeben herrschaftlich am Kirchberg von Tuttlingen-Esslingen in ruhiger Wohnlage. Dreigeschossig, massiv gebaut, mit Gewölben, quadratischen Grundrissen und Buntsandsteinumrahmungen besitzt das Gebäude die Wertigkeit eines Kulturdenkmals von besonderer Bedeutung. Gesucht werden Liebhaber, die das im Dornröschenschlaf befindliche Gebäude grundlegend sanieren und wieder zu einem Schmuckstück im Dorf machen. Nutzen Sie dabei die Vorteile mit der Denkmal-AFA (bis zu 100% der Sanierungskosten sind steuerlich abschreibbar) und KfW-Fördermöglichkeiten bis zu € 150.000.
Baujahr
1500
Denkmal
denkmalgeschützt (DSchG§12)
Nutzfläche
Pfarrhaus + Remise
516 m²
Pfarrhaus gesamte Nutzfläche mit Wohnfläche
ca. 460 m²
110 m² Kellerräume (Gewölbekeller, Technikräume)
118 m² EG
128 m² OG
103 m² DG (nicht ausgebaut)
Remise gesamte Nutzfläche (EG und OG)
57 m²
Sämtliche baulichen Veränderungen sind mit dem Landesdenkmalamt abzusprechen.
Besonderheiten
Das ursprünglich aus dem Jahr 1500 gebaute kath. Pfarrhaus mit Einfriedungsmauer besteht aus einem 3-geschossigen, massiv gemauerten Gebäude mit steilem Walmdach in Hanglage am Kirchberg des Ortsteils Esslingen. Der Garten ist Südost ausgerichtet, liegt uneinsehbar geschützt und kann wunderbar gestaltet werden. Das massiv gebaute Erdgeschoss ist mit Gewölben ausgestattet, die Fenster- und Türgewände sind mit Buntsandstein liebevoll umrahmt. Die isolierverglasten Holzfenster sind in denkmalgerechter Sprossenstruktur mit Klappläden gestaltet. Das Obergeschoss hat 9 Räume mit einer Höhe von ca.2,55m. Im Gebäude sind überwiegend Holzböden eingebaut. Das große Walmdach mit dem zimmermannsmäßigen Streben-Dachstuhl ist nicht ausgebaut und nicht wärmegedämmt, könnte aber Potential für eine zusätzliche Wohnfläche bieten. Das ehem. Pfarrhaus steht seit längerem leer.
Die Remise ist um 1750 als zweigeschossiger Sichtfachwerkbau mit Satteldach sehr hübsch anzusehen. Im EG ist ein großes Tor und über eine Treppe ist das OG zu erreichen, welches ebenfalls belichtet ist.
Der Boden im EG ist gepflastert und es hat Stromanschluss.
Preis
€ 167.000 (inkl. 921 m² Grundstück)
Lage
Das katholische Pfarrhaus befindet sich in Tuttlingen, im Ortsteil Esslingen mit ca. 380 Einwohnern. Tuttlingen hat ca.38.000 Einwohner und ist 8 km entfernt. Nach Villingen-Schwenningen sind es 26 km und nach Stuttgart 120 km. Die B523 nach Tuttlingen bzw. Villingen -Schwenningen ist ca.2 km entfernt. Die Anschlussstelle Tuningen zur A81 ist nur 12 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Tuttlingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in Tuttlingen. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Insgesamt kann die Wohnlage als gut bezeichnet werden. Straßenlärm gibt es so gut wie nicht.
Zustand
Der angebaute Balkon ist stark sanierungsbedürftig oder abbruchreif. Die Fassade ist sanierungsbedürftig und benötigt wieder eine historische Fenstergliederung. Der Innenausbau, hinsichtlich Böden und Decken ist im Verhältnis zu der Fassade ordentlich.
Das Gebäude sollte einer ganzheitlich zu erhaltenden Sanierung und Modernisierung zugeführt werden. Die Viessmann-Heizung stammt von 1992 und wurde regelmäßig gewartet. Sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Elektro, Kabel/Internet sind vorhanden.
Maklerprovision
3,75 % zzgl. MwSt.
