IMMOBILIEN
Kirchl. Gebäude in traumhafter
Aussichtslage über dem Laucherttal
auf der Schwäb. Alb
(Grundstück in Erbpacht)
Das ehem. Sommerhaus wurde 1972 zum zweigeschossigen Ordensschwesternhaus (Edith-Stein-Haus) umgebaut. Ca. 700 m hoch thront es im malerischen Altstadtbereich wie in einem italienischen Bergdorf hoch über dem historischen Städtle Veringenstadt unterhalb der Burg Veringen. Mit der atemberaubenden Aussichtslage und dem idyllisch arrondierten Garten ist dieses Wohnhaus ein unvergleichliches Highlight für Menschen, die die Natur lieben und abseits der Stadt Ruhe suchen. Das Haus kann mit Liebe zum Detail als Wohnhaus oder als Ferienhaus zum Schmuckstück umgenutzt werden.
Baujahr
1972
Denkmal
kein Denkmalschutz
Nutzfläche
345,64 m² gesamt (mit 2 Garagen)
249,57 m² Wohnfläche
130,47 m² EG
119,10 m² DG
96,07 m² UG (2 Garagen, Gewölbekeller, Waschraum, WC)
Besonderheiten
Idyllisch in unmittelbarer Nachbarschaft der Kirche St.Nikolaus liegt das Edith-Stein-Haus ca. 700m im erhöhten, malerischen Altstadtbereich von Veringenstadt. Zweigeschossig in Hanglage mit Satteldach massiv im Stil eines dörflich integrierten Wohnhauses gebaut, beeindruckt es durch seine atemberaubende Aussichtslage mit Weitblick über das idyllische „Tal der Lauchert“ und die historische Altstadt. Der ebenerdige Zugang vom Garten hat seinen ganz besonderen Reiz. Im Erdgeschoss befindet auch ein großer Raum (ehem. Musikraum) ein Gemeinschaftsraum und ein kleines angebautes Nebengebäude mit kleinem adlerhorst mässigem Freisitz. Der Heizraum ist separat außen angebaut. Im Obergeschoss ist eine reizende Wohnung mit Wohn-und Schlafzimmern (teilweise mit Einbauschränken), Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon und zahlreichen Dachflächenfenstern mit herrlicher Aussicht. Das Untergeschoss mit 2 Garagen und Lagerflächen sowie einem sensationellen Gewölbekeller in sichtbarem Kalkstein wurde massiv mit Sichtmauerwerk am harten Fels angebaut. Zum Haus gehören 3 gegenüberliegende PKW-Stellplätze.
Preis
€ 295.000 (Grundstück in Erbpacht)
Lage
Veringenstadt liegt ca. 680 m ü.M. reizvoll im „Tal der Lauchert“ auf der Schwäbischen Alb zwischen Stuttgart und dem Bodensee, ca.10 km von Sigmaringen entfernt. Die Stadt hat 2.200 Einwohner, die Brauchtum und Tradition pflegen. Hochbarocke Fachwerkhäuser und das älteste Rathaus Hohenzollerns schreiben hier Geschichte. Höhlenfunde aus der Zeit der Neandertaler, zahlreiche Wander-und Radwege, ein Höhlenrundweg, Uferlehrpfad, Historienweg, sowie die Burg Veringen von 1100 und die unberührte Naturlandschaft machen Veringenstadt und die Umgebung attraktiv und sehenswert. Es hat einen Kindergarten für Kinder ab 1 Jahr und eine Grundschule. Ein Hausarzt ist ansässig. 40 Minuten zum Bodensee und 1 Stunde nach Stuttgart und in die Schweiz machen Veringenstadt zu einem idealen Standort. Veringenstadt hat einen eigenen Bahnhof, der so wie die Bushaltestelle ca. 0,85 km entfernt ist. Weiterführende Schulen, Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den ca. 10 km benachbarten Gemeinden Winterlingen, Gammertingen und Sigmaringen gut per Bus oder Bahn zu erreichen.
Zustand
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und entspricht in seiner Konstruktion im Erd- und Dachgeschoss dem Umbaujahr 1972. Dadurch sind altersbedingte Einschränkungen gegeben. Zur nachhaltigen und zeitgemäßen Nutzung sind Optimierungen im Bereich Wärmeschutz und Haustechnik empfehlenswert. Im baukonstruktiven Zustand gibt es keine Mängel.
Das Dach wurde 1972 gedeckt und die Ölheizung ca.2004 ausgetauscht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung im EG wurden 2001 eingebaut. Im UG und DG sind Holzdoppelfenster. Steintreppen, Steinfliesen, Holzparkett und hochwertige Holztüren geben dem Hausinneren einen wertvollen Charakter.
Maklerprovision
3,75 % zzgl. MwSt.
Das ehem. Sommerhaus wurde 1972 zum zweigeschossigen Ordensschwesternhaus (Edith-Stein-Haus) umgebaut. Ca. 700 m hoch thront es im malerischen Altstadtbereich wie in einem italienischen Bergdorf hoch über dem historischen Städtle Veringenstadt unterhalb der Burg Veringen. Mit der atemberaubenden Aussichtslage und dem idyllisch arrondierten Garten ist dieses Wohnhaus ein unvergleichliches Highlight für Menschen, die die Natur lieben und abseits der Stadt Ruhe suchen. Das Haus kann mit Liebe zum Detail als Wohnhaus oder als Ferienhaus zum Schmuckstück umgenutzt werden.
Baujahr
1972
Denkmal
kein Denkmalschutz
Nutzfläche
345,64 m² gesamt (mit 2 Garagen)
249,57 m² Wohnfläche
130,47 m² EG
119,10 m² DG
96,07 m² UG (2 Garagen, Gewölbekeller, Waschraum, WC)
Besonderheiten
Idyllisch in unmittelbarer Nachbarschaft der Kirche St.Nikolaus liegt das Edith-Stein-Haus ca. 700m im erhöhten, malerischen Altstadtbereich von Veringenstadt. Zweigeschossig in Hanglage mit Satteldach massiv im Stil eines dörflich integrierten Wohnhauses gebaut, beeindruckt es durch seine atemberaubende Aussichtslage mit Weitblick über das idyllische „Tal der Lauchert“ und die historische Altstadt. Der ebenerdige Zugang vom Garten hat seinen ganz besonderen Reiz. Im Erdgeschoss befindet auch ein großer Raum (ehem. Musikraum) ein Gemeinschaftsraum und ein kleines angebautes Nebengebäude mit kleinem adlerhorst mässigem Freisitz. Der Heizraum ist separat außen angebaut. Im Obergeschoss ist eine reizende Wohnung mit Wohn-und Schlafzimmern (teilweise mit Einbauschränken), Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon und zahlreichen Dachflächenfenstern mit herrlicher Aussicht. Das Untergeschoss mit 2 Garagen und Lagerflächen sowie einem sensationellen Gewölbekeller in sichtbarem Kalkstein wurde massiv mit Sichtmauerwerk am harten Fels angebaut. Zum Haus gehören 3 gegenüberliegende PKW-Stellplätze.
Preis
€ 295.000
Lage
Veringenstadt liegt ca. 680 m ü.M. reizvoll im „Tal der Lauchert“ auf der Schwäbischen Alb zwischen Stuttgart und dem Bodensee, ca.10 km von Sigmaringen entfernt. Die Stadt hat 2.200 Einwohner, die Brauchtum und Tradition pflegen. Hochbarocke Fachwerkhäuser und das älteste Rathaus Hohenzollerns schreiben hier Geschichte. Höhlenfunde aus der Zeit der Neandertaler, zahlreiche Wander-und Radwege, ein Höhlenrundweg, Uferlehrpfad, Historienweg, sowie die Burg Veringen von 1100 und die unberührte Naturlandschaft machen Veringenstadt und die Umgebung attraktiv und sehenswert. Es hat einen Kindergarten für Kinder ab 1 Jahr und eine Grundschule. Ein Hausarzt ist ansässig. 40 Minuten zum Bodensee und 1 Stunde nach Stuttgart und in die Schweiz machen Veringenstadt zu einem idealen Standort. Veringenstadt hat einen eigenen Bahnhof, der so wie die Bushaltestelle ca. 0,85 km entfernt ist. Weiterführende Schulen, Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den ca. 10 km benachbarten Gemeinden Winterlingen, Gammertingen und Sigmaringen gut per Bus oder Bahn zu erreichen.
Zustand
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und entspricht in seiner Konstruktion im Erd- und Dachgeschoss dem Umbaujahr 1972. Dadurch sind altersbedingte Einschränkungen gegeben. Zur nachhaltigen und zeitgemäßen Nutzung sind Optimierungen im Bereich Wärmeschutz und Haustechnik empfehlenswert. Im baukonstruktiven Zustand gibt es keine Mängel.
Das Dach wurde 1972 gedeckt und die Ölheizung ca.2004 ausgetauscht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung im EG wurden 2001 eingebaut. Im UG und DG sind Holzdoppelfenster. Steintreppen, Steinfliesen, Holzparkett und hochwertige Holztüren geben dem Hausinneren einen wertvollen Charakter.
Maklerprovision
3,75 % zzgl. MwSt.