Hausen vor Wald - PfarrhausImmo
17416
page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-17416,cookies-not-set,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-title-hidden,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-17.2,qode-theme-bridge,disabled_footer_bottom,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-8.0.1,vc_responsive

IMMOBILIEN 

IMMOBILIEN 

Schlossähnliches barockes Pfarrhaus

mit 2 Wohnungen und Pfarrsaal von 1749

Nähe Donaueschingen

(Grundstück in Erbpacht)

Das 1749 erbaute viergeschossige Pfarrhaus aus dem Barock hat einen herrschaftlichen Charakter. Mit zwei Wohnungen und dem Pfarrsaal hat das historische Gebäude viel Potenzial für verschieden denkbare Nutzungen. Wunderschöne Stuckdecken und großzügig aufgeteilte Räume lassen das Herz eines jeden Liebhabers höherschlagen.

Baujahr

1749

Denkmal

Denkmalschutz

Nutzfläche

Wohnfläche Pfarrhaus 340  m²

Erd-und Obergeschoss

127  m² Wohnung EG

133  m² Wohnung OG

 

Untergeschoss

80 m² Pfarrsaal, Archiv

 

Nebennutzfläche 260  m²

223 m² Keller, Heizraum, Treppenhaus, Dachgeschoss

37 m² Doppelgarage

 

Grundrisse

Grundstück

728 m² in Erbpacht (€ 218/monatlicher Erbpachtzins)

Lageplan

Besonderheiten

Unterhalb der auf einem kleinen Hügel befindlichen wunderbar neu restaurierten barocken Kirche liegt das Pfarrhaus in einen kleinen Park eingebettet. Der uneinsehbare Garten im hinteren Bereich des Hauses lässt sich wunderbar anlegen und zu einer Oase der Ruhe werden. Das Pfarrhaus wurde mit einem Krüppelwalmdach und einem handwerklich geprägten Zimmererdachstuhl in Massivbauweise erstellt und ist viergeschossig. Es hat zwei vordere und einen hinteren Eingang und verfügt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils über eine Wohnung. Das Gebäude ist mit Bruchsteingewölbe voll unterkellert und hat im Untergeschoss einen Pfarrsaal, zwei WCs, ein Archivraum, einen Keller und Heizungsraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss sind 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum und ein Flur. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum und ein Flur. Die Deckenhöhen sind entsprechend hoch und die Räume lichtdurchflutet und teilweise mit Stuckdecken und alten Holzdielen sehr romantisch. Zum historischen Pfarrhaus gehört eine Doppelgarage mit Satteldach.

Preis

€ 340.000

Lage

Hüfingen liegt im Süden von Baden-Württemberg und Hausen vor Wald ist eines von fünf Stadtteilen mit 526 Einwohnern. Auf 730m Höhe gelegen wurde Hausen vor Wald 890 erstmals urkundlich erwähnt. Bis ins frühe 19.Jahrhundert stand das Schloss der Herren von Schellenberg in Hausen vor Wald.

Die ca. 4km entfernte Stadt Hüfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und im Gewann Höhlenstein ist ein „Römerbadmuseum“ vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnabschnitt A81 liegt ca. 20km entfernt. Donaueschingen liegt ca. 12 km, Villingen-Schwenningen 22km und Freiburg 59 km entfernt. Frankreich ist ca. 90 km und die Schweiz ca. 30km entfernt. Zum Flughafen Zürich sind es ca. 70 km und 1 Stunde.

Am Ort befindet sich eine Grundschule. Eine intakte Vereinsstruktur bereichert das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben der Gemeinde. Im nahegelegenen Hüfingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Friseur, Banken etc. Weiterführende Schulen sind in Donaueschingen.

 

Karte

Zustand

Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) stammt von 1992. Es sind überwiegend Holzfenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht wärmegedämmt.

Umfängliche Renovierungen und Sanierungen fanden 1992 statt.

Maklerprovision

3,75 % zzgl. MwSt.

Das 1749 erbaute viergeschossige Pfarrhaus aus dem Barock hat einen herrschaftlichen Charakter. Mit zwei Wohnungen und dem Pfarrsaal hat das historische Gebäude viel Potenzial für verschieden denkbare Nutzungen. Wunderschöne Stuckdecken und großzügig aufgeteilte Räume lassen das Herz eines jeden Liebhabers höherschlagen.

Baujahr

1749

Denkmal

Denkmalschutz

Nutzfläche

Wohnfläche Pfarrhaus 340  m²

Erd-und Obergeschoss

127  m² Wohnung EG

133  m² Wohnung OG

 

Untergeschoss

80 m² Pfarrsaal, Archiv

 

Nebennutzfläche 260  m²

223 m² Keller, Heizraum, Treppenhaus, Dachgeschoss

37 m² Doppelgarage

 

Grundrisse

Grundstück

728 m² in Erbpacht (€ 218/monatlicher Erbpachtzins)

Lageplan

Besonderheiten

Unterhalb der auf einem kleinen Hügel befindlichen wunderbar neu restaurierten barocken Kirche liegt das Pfarrhaus in einen kleinen Park eingebettet. Der uneinsehbare Garten im hinteren Bereich des Hauses lässt sich wunderbar anlegen und zu einer Oase der Ruhe werden. Das Pfarrhaus wurde mit einem Krüppelwalmdach und einem handwerklich geprägten Zimmererdachstuhl in Massivbauweise erstellt und ist viergeschossig. Es hat zwei vordere und einen hinteren Eingang und verfügt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils über eine Wohnung. Das Gebäude ist mit Bruchsteingewölbe voll unterkellert und hat im Untergeschoss einen Pfarrsaal, zwei WCs, ein Archivraum, einen Keller und Heizungsraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss sind 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum und ein Flur. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum und ein Flur. Die Deckenhöhen sind entsprechend hoch und die Räume lichtdurchflutet und teilweise mit Stuckdecken und alten Holzdielen sehr romantisch. Zum historischen Pfarrhaus gehört eine Doppelgarage mit Satteldach.

Preis

€ 340.000

Lage

Hüfingen liegt im Süden von Baden-Württemberg und Hausen vor Wald ist eines von fünf Stadtteilen mit 526 Einwohnern. Auf 730m Höhe gelegen wurde Hausen vor Wald 890 erstmals urkundlich erwähnt. Bis ins frühe 19.Jahrhundert stand das Schloss der Herren von Schellenberg in Hausen vor Wald.

Die ca. 4km entfernte Stadt Hüfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und im Gewann Höhlenstein ist ein „Römerbadmuseum“ vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnabschnitt A81 liegt ca. 20km entfernt. Donaueschingen liegt ca. 12 km, Villingen-Schwenningen 22km und Freiburg 59 km entfernt. Frankreich ist ca. 90 km und die Schweiz ca. 30km entfernt. Zum Flughafen Zürich sind es ca. 70 km und 1 Stunde.

Am Ort befindet sich eine Grundschule. Eine intakte Vereinsstruktur bereichert das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben der Gemeinde. Im nahegelegenen Hüfingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Friseur, Banken etc. Weiterführende Schulen sind in Donaueschingen.

 

Karte

Zustand

Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) stammt von 1992. Es sind überwiegend Holzfenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht wärmegedämmt.

Umfängliche Renovierungen und Sanierungen fanden 1992 statt.

Maklerprovision

3,75 % zzgl. MwSt.