IMMOBILIEN
Stattliches, historisches Biedermaier-
Pfarrhaus von 1820,
zwischen Horb und Balingen
Das große Pfarrhaus St.Patricius steht unter Denkmalschutz und hat mit 3 Wohneinheiten und ausbaufähigem Dachgeschoß Platz für eine große Familie bzw. ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Z. Bsp. auch als Wohnhaus mit integriertem Büro oder kleiner Praxis.
Baujahr
1820
Denkmal
Denkmalgeschützt
Nutzfläche
Gesamte Nutzfläche:
503,38 m²
126,39 m² EG
126,40 m² OG (Wohnung inkl. Apartement mit Dusche + Küchenanschluß)
130 m² DG (nicht ausgebaut)
120,59 m² Keller
Sämtliche bauliche Änderungen sind mit dem Landesdenkmalamt abzusprechen
Grundstück
894 m² in Erbpacht
€ 130,– monatl. Erbpachtzins
Das Grundstück ist mit alten Bäumen schön eingewachsen und arrondiert.
Besonderheiten
- integrierte Garage
- Bemerkenswert ist das separate Treppenhaus, welches vom UG bis zum DG die einzelnen Wohneinheiten separat erschließen kann
- große Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum und 2 Gewölbekellern
- großes Dachgeschoß über 2 Geschosse mit Ausbaupotential für eine traumhafte Galeriewohnung
- Das Erdgeschoß kann als charmante Bürofläche oder Praxis durch den separaten und herrschaftlichen Zugang vom Garten ideal genutzt werden
Preis
€ 365.000
Lage
Das kleine Dorf Heiligenzimmern hat rund 900 Einwohner und in der Dorfmitte steht ortsbildprägend das stattliche Pfarrhaus.
Heiligenzimmern ist ein Stadtteil von Rosenfeld im Zollernalbkreis. Durch die Nähe zur A81 hat Heiligenzimmern eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee.
Balingen liegt 15km, Hechingen 25km, Rottweil 30km, Tübingen 34 km, und Stuttgart 75km entfernt. Zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 70 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen.
Zustand
Das Dach wurde neu gedeckt und das Haus befindet sich nach ständigen Renovierungen zwischen 1992 und 2018 in einem guten bewohnbaren Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus 1994. Diese kann vom Platzbedarf her problemlos in eine Pelletsheizung umgerüstet werden. Massive weiße Holztüren und Holzböden verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Treppenhaus ist modern mit Natursteinplatten gestaltet.
Maklerprovision
3,75 % zzgl. MwSt.
Das große Pfarrhaus St.Patricius steht unter Denkmalschutz und hat mit 3 Wohneinheiten und ausbaufähigem Dachgeschoß Platz für eine große Familie bzw. ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Z. Bsp. auch als Wohnhaus mit integriertem Büro oder kleiner Praxis.
Baujahr
1820
Denkmal
Denkmalgeschützt
Nutzfläche
Gesamte Nutzfläche:
503,38 m²
126,39 m² EG
126,40 m² OG (Wohnung inkl. Apartement mit Dusche + Küchenanschluß)
130 m² DG (nicht ausgebaut)
120,59 m² Keller
Sämtliche bauliche Änderungen sind mit dem Landesdenkmalamt abzusprechen
Grundstück
894 m² in Erbpacht
€ 130,– monatl. Erbpachtzins
Das Grundstück ist mit alten Bäumen schön eingewachsen und arrondiert.
Besonderheiten
- integrierte Garage
- Bemerkenswert ist das separate Treppenhaus, welches vom UG bis zum DG die einzelnen Wohneinheiten separat erschließen kann
- große Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum und 2 Gewölbekellern
- großes Dachgeschoß über 2 Geschosse mit Ausbaupotential für eine traumhafte Galeriewohnung
- Das Erdgeschoß kann als charmante Bürofläche oder Praxis durch den separaten und herrschaftlichen Zugang vom Garten ideal genutzt werden
Preis
€ 365.000
Lage
Das kleine Dorf Heiligenzimmern hat rund 900 Einwohner und in der Dorfmitte steht ortsbildprägend das stattliche Pfarrhaus.
Heiligenzimmern ist ein Stadtteil von Rosenfeld im Zollernalbkreis. Durch die Nähe zur A81 hat Heiligenzimmern eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee.
Balingen liegt 15km, Hechingen 25km, Rottweil 30km, Tübingen 34 km, und Stuttgart 75km entfernt. Zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 70 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen.
Zustand
Das Dach wurde neu gedeckt und das Haus befindet sich nach ständigen Renovierungen zwischen 1992 und 2018 in einem guten bewohnbaren Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus 1994. Diese kann vom Platzbedarf her problemlos in eine Pelletsheizung umgerüstet werden. Massive weiße Holztüren und Holzböden verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Treppenhaus ist modern mit Natursteinplatten gestaltet.
Maklerprovision
3,75 % zzgl. MwSt.